REGULAMIN PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO na sprzedaż nieruchomości

§ 1

Organizatorem przetargu jest Parafia Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny w Celestynowie. Przetarg odbędzie się w dniu 14 czerwca 2025r. o godzinie 14:00 w sali parafialnej Św. Faustyny.

§ 2

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż działki ew. Nr 511/2 położonej w obrębie Celestynów o pow. 950 m2. Dla nieruchomości jest urządzona księga wieczysta Nr WA1O/00036397/6 w Sądzie Rejonowym w Otwocku. Cena wywoławcza dla w/w nieruchomości wynosi 430 000 zł.

§ 3

Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w trakcie spotkania informacyjnego w dniu 7 czerwca 2025r. o godzinie 15:00 w sali parafialnej Św. Faustyny.

§ 4

1. Warunkiem przystąpienia oferenta do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 20 000 zł, które należy wpłacić na konto parafialne : 34 8001 0005 2002 0011 9643 0001, do dnia 12 czerwca 2025.

2. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem
negatywnym przetargu. Za datę zwrotu wadium uważa się dzień obciążenia konta bankowego Organizatora przetargu. Wadium zwracane jest w wysokości wpłaty dokonanej przez uczestnika
przetargu, bez odsetek.
3. Wadium złożone przez uczestnika przetargu, którego ofertę wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny.
4. Wadium przepada na rzecz Organizatora przetargu, gdy osoba ustalona jako nabywca, nie przystąpi z przyczyn leżących po jej stronie do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym przez Organizatora lub z przyczyn leżących po jej stronie nie dojdzie do zawarcia umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości
§ 5

Do przeprowadzenia przetargu Organizator przetargu powołuje Komisje Przetargową w składzie pięciu osób.

§ 6

Każdy uczestnik przetargu przed przystąpieniem do przetargu zobowiązany jest do przedłożenia Komisji przetargowej:

• dowodu wniesienia wadium,
• dowodu tożsamości
• w przypadku osób prawnych – aktualnego dokumentu z którego wynika upoważnienie dla uczestnika przetargu do reprezentowania osoby prawnej. Jeżeli uczestnika przetargu reprezentuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo do uczestnictwa w przetargu zakupu nieruchomości.

§ 7

Przewodniczący Komisji Przetargowej informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

§ 8

Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, do czasu trzykrotnego wywołania.

§ 9

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 5 000 zł,. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował cenę wywoławczą.

§ 10

Po ustaniu zgłaszania postąpień Przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko lub nazwę albo firmę osoby, która przetarg wygrała.

§ 11

Z postępowania przetargowego Przewodniczący Komisji Przetargowej sporządza protokół w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz otrzymuje osoba ustalona jako nabywca  nieruchomości. Protokół przeprowadzonego przetargu zawiera w szczególności informacje o:

• terminie i miejscu przetargu,
• oznaczenia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu,
• rozstrzygnięciach podjętych przez Komisję wraz z uzasadnieniem,
• cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w przetargu,
• imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej jako nabywca nieruchomości,
• imionach i nazwiskach Przewodniczącego i Członków Komisji,
• dacie sporządzenia protokołu.

Protokół z przetargu podpisują wszyscy Członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości.

§ 12

Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

§ 13

Cena za nieruchomość ustalona w przetargu, pomniejszona o wadium, musi zostać wpłacona na konto Organizatora najpóźniej w dniu poprzedzającym podpisanie umowy w formie aktu notarialnego  a w uzasadnionych przypadkach w terminie zawartym w akcie notarialnym.

§ 14

Termin oraz miejsce zawarcia umowy następuje w trybie uzgodnionym między sprzedającym a nabywcą jednak nie później niż 31 lipca 2025.
§ 15

Organizator ma prawo odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. W razie odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn, bądź zamknięcia przetargu uczestnikom przetargu nie przysługują jakiekolwiek roszczenia wobec Organizatora przetargu z tego tytułu.

§ 16

Notariusza (kancelarię notarialną) wskaże Organizator. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne, sądowe i podatkowe, które określi notariusz. Nabywca jest zobowiązany przekazać Organizatorowi wszystkie potrzebne dokumenty dla sporządzenia aktu notarialnego w takim terminie, aby umowa mogła zostać zawarta zgodnie z § 14.
§ 17

Niniejszy Regulamin został uchwalony przez Parafialną Radę Ekonomiczną w dniu 26.04.2025r. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym regulaminie stosuje się odpowiednie przepisy prawa w tym przepisy kodeksu cywilnego.